UMOWA NR GN-XXIV.272…2024 FN……2024

zawarta dnia ………………… roku w Poznaniu
pomiędzy:
Skarbem Państwa, reprezentowanym przez …………… na podstawie pełnomocnictwa nr …………… udzielonego przez Prezydenta Miasta Poznania, jako prezydenta miasta na prawach powiatu – Miasto Poznań, posiadającym NIP: 2090001440, Regon: 631257822, Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, plan Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, zwany dalej Zamawiającym
a …………………………………………… reprezentowanym przez: …………………
zwanym dalej Wykonawcą, 
łącznie Zamawiający i Wykonawca zwani są w dalszej części umowy Stronami,
o następującej treści:
§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
Przedmiotem niniejszej umowy jest świadczenie usług dotyczących wyceny nieruchomości dla potrzeb związanych z realizacją przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania zadania gospodarowania zasobem nieruchomości Skarbu Państwa zgodnie ze złożoną ofertą, której kopia stanowi załącznik do umowy.

§ 2
ZASADY WYKONANIA PRZEDMIOTU UMOWY
1.	Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do realizacji przedmiot zamówienia, który polega na świadczeniu usług dotyczących wyceny nieruchomości dla potrzeb związanych z realizacją przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania zadania gospodarowania zasobem nieruchomości Skarbu Państwa.
2.	Liczbę zlecanych operatów ustala Zamawiający.
3.	Wykonanie operatów zlecane będzie sukcesywnie w miarę bieżących potrzeb wynikających z działalności Zamawiającego na podstawie szczegółowego zakresu określonego zleceniem zewnętrznym.
4.	Wykonawca w ramach realizacji zamówienia będzie sporządzać i dostarczać kompletne operaty do siedziby Zamawiającego: Poznań, ul. Gronowa 20, Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, Sala Obsługi Klienta w godzinach obsługi klienta zewnętrznego przez pracowników Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, w terminie nie późniejszym niż 14 dni od daty otrzymania zlecenia, o którym mowa w ust. 3.
5.	W sytuacjach wyjątkowych, w szczególności wynikających ze specyfiki nieruchomości i związaną z tym koniecznością poczynienia dodatkowych ustaleń lub pozyskania dodatkowych dokumentów, Zamawiający na pisemny wniosek Wykonawcy może wyrazić pisemną zgodę na przedłużenie terminu, o którym mowa w ust. 4.
6.	Wniosek Wykonawcy, o którym mowa w ust. 5, winien być dostarczony nie później niż 3 dni przed upływem terminu zlecenia wraz z uzasadnieniem do siedziby Zamawiającego: Poznań, ul. Gronowa 20, Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, Sala Obsługi Klienta w godzinach obsługi klienta zewnętrznego przez pracowników Wydziału Gospodarki Nieruchomościami bądź mailowo na adres: gn@um.poznan.pl oraz na adres mailowy wskazany w otrzymanym zleceniu, a w przypadku braku podania adresu na adres mailowy, z którego zostały wysłane dokumenty.
7.	W przypadku nieotrzymania przez Wykonawcę pisemnej zgody Zamawiającego na przedłużenie terminu, o którym mowa w ust. 4, przed upływem 2 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego wniosku, o którym mowa w ust. 5, Wykonawcę obowiązuje termin sporządzenia i dostarczenia kompletnego operatu wskazany w ust. 4.
8.	W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić:
1)	operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) i Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r., poz. 1832) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych – 2 egzemplarze (oryginał + kopia);
2)	protokół badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 10;
3)	na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 szt.) lokalu mieszkalnego / o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczególnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat;
4)	serwis fotograficzny – zdjęcia w kolorze;
5)	protokół oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego;
6)	zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do porównania z zastrzeżeniem pkt 10;
7)	wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzany jest dla celu, o którym mowa w pkt B załącznika do oferty – Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do umowy, wypis z rejestru gruntów oraz wycinek mapy ewidencyjnej, który może być zastąpiony wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznań bądź Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej) z zastrzeżeniem pkt 9 i 10;
8)	kopię dokumentu ubezpieczenia, o którym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego;
9)	w przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celów określonych w pkt E załącznika do oferty – Formularza cenowego dokumenty, o których mowa w pkt 7 mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej;
10)	w przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celów określonych w pkt F i G załącznika do oferty – Formularza cenowego Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokumentów, o których mowa w pkt 6 i 7 oraz zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 2 może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości;
11)	wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załączników (w formacie pdf), o których mowa w ust. 2-10 przesłaną na adres poczty elektronicznej, z którego wysłano zlecenie, o którym mowa w ust. 3, z zastrzeżeniem pkt 12;
12)	Dla sprzedaży w trybie przetargowym Wykonawca nie przedkłada wersji elektronicznej, o której mowa w pkt 11, w przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celu określonego w pkt A załącznika do oferty – Formularza cenowego.
9.	W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowanego dla potrzeb ustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, na żądanie Zamawiającego, Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązany jest stawić się na rozprawie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym i udzielać wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego.
10.	W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla celów określonych w pkt A, H i I załącznika do oferty – Formularza cenowego oprócz elementów przewidzianych prawem, Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość poszczególnych działek ewidencyjnych (każdej odrębnie lub kilku łącznie wg wskazania Zamawiającego), a także wartość gruntu oraz wartość poszczególnych części składowych – nakładów poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczególnych części składowych – nakładów powinna być podana również z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość.
11.	W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej lub służebności przesyłu oraz użytkowania Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania.
12.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać zamówienie na warunkach określonych w dokumentach zamówienia oraz zgodnie ze złożoną ofertą.
13.	Wykonawca może powierzyć wykonanie części usługi stanowiącej przedmiot umowy podwykonawcom.
14.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania wszystkich czynności związanych z realizacją przedmiotu umowy z należytą starannością.
15.	Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w trakcie lub w związku z wykonywaniem umowy, powstałe z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
§ 3
ODBIORY
1.	Zamawiający dokonywać będzie odbioru wykonanych operatów zgodnie z poniższym opisem:
1)	I etap – doręczenie operatu Zamawiającemu najpóźniej w dniu, w którym upływa termin wykonania operatu;
2)	II etap obejmuje następujące czynności:
a)	sprawdzenie kompletności przekazanych materiałów przez pracownika Zamawiającego oraz zapoznanie z operatem i jego sprawdzenie pod względem formalnym w ciągu 14 dni od daty przekazania operatu;
b)	w przypadku, gdy operat będzie budził wątpliwości, sporządzenie i przekazanie przez Zamawiającego Wykonawcy protokołu zawierającego pytania i zastrzeżenia do sporządzonego operatu;
c)	ustosunkowanie się przez Wykonawcę do protokołu w formie pisemnej w terminie 7 dni od daty przekazania przez Zamawiającego pytań i zastrzeżeń. Przepis § 2 ust. 6 stosuje się odpowiednio;
d)	w przypadku dalszych pytań i zastrzeżeń Zamawiającego ustalenia zawarte w lit. b i c stosuje się odpowiednio;
e)	sporządzenie protokołu odbioru przez Zamawiającego. Protokół odbioru sporządzany jest i przekazywany Wykonawcy w terminie, o którym mowa w lit. a z zastrzeżeniem lit. f;
f)	w przypadku sporządzenia protokołu, o którym mowa w lit. b, protokół odbioru sporządzany jest i przekazany Wykonawcy w terminie 7 dni od daty, w której Wykonawca ustosunkował się do zawartych w nim zastrzeżeń i przekazał swoje stanowisko na piśmie Zamawiającemu.
2.	Wykonanie przedmiotu umowy zostanie każdorazowo potwierdzone przez osobę upoważnioną, o której mowa w § 5 ust. 1, w formie protokołu odbioru, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. e. Data sporządzenia protokołu odbioru jest datą wykonania usługi przez Wykonawcę.
3.	Zamawiający zastrzega sobie prawo zgłaszania pytań i wnoszenia zastrzeżeń do sporządzonego i odebranego operatu przez cały okres jego ważności, o którym mowa w ust. 4 i 5 poniżej. W tym celu Zamawiający sporządzi i przekaże Wykonawcy protokół zawierający pytania i zastrzeżenia do operatu. Przepis ust. 1 pkt. 2 lit. c stosuje się odpowiednio.
4.	Strony uzgadniają, że operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości – określenia wartości nieruchomości.
5.	Operat może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 4, poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie do 12 miesięcy po upływie tego okresu.
6.	Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie w operacie szacunkowym stosownej klauzuli oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
7.	Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 14 dni od daty zlecenia.
8.	Czynność potwierdzenia aktualności operatu oraz zajęcia stanowiska do pytań i zastrzeżeń, o których  mowa w ust. 3 Wykonawca winien wliczyć w cenę zamówienia.

§ 4
KONTROLA
1.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do bieżącej kontroli realizacji przedmiotu zamówienia, w tym również w razie uzasadnionej potrzeby lub konieczności do zlecania oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego organizacjom zawodowym rzeczoznawców majątkowych np. Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego (SRMWW), jak również informowania ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa o zaistnieniu okoliczności mogących stanowić podstawę odpowiedzialności zawodowej w celu wszczęcia przez ten organ postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.
2.	W przypadku dyskwalifikacji operatu przez jednostkę do tego powołaną (Zespół Opiniujący przy SRMWW, Komisję Arbitrażową lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie) Wykonawca zobowiązany jest pokryć koszty wykonanej opinii przez tę jednostkę oraz przedłożyć nową, niezawierającą błędów wycenę, w terminie do 7 dni od dnia wezwania, bez dodatkowego wynagrodzenia.
3.	W przypadku wskazania wad operatu przez jednostkę do tego powołaną (Zespół Opiniujący przy SRMWW, Komisję Arbitrażową lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie), bez usunięcia których nie może być on wykorzystywany dla celu, dla którego został sporządzony, Wykonawca zobowiązany jest pokryć koszty wykonanej opinii przez tę jednostkę oraz przedłożyć nową, nie zawierającą błędów wycenę, w terminie do 7 dni od dnia wezwania, bez dodatkowego wynagrodzenia.
4.	Niedotrzymanie terminu, o którym mowa w ust. 2 i 3, może skutkować odstąpieniem przez Zamawiającego od umowy, w trybie natychmiastowym, z winy Wykonawcy oraz naliczeniem kary umownej określonej w §9 ust. 1 pkt. 4 umowy.
5.	W przypadku dwukrotnego dostarczenia Zamawiającemu wadliwego i/lub zawierającego błędy operatu Zamawiający uprawniony jest do odstąpienia od umowy w trybie natychmiastowym z winy Wykonawcy oraz do naliczenia kary umownej określonej w §9 ust. 1 pkt. 4 umowy..
6.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia weryfikacji operatów szacunkowych przez jednostkę do tego powołaną (Zespół Opiniujący przy SRMWW, Komisję Arbitrażową lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie) do końca okresu, o którym mowa w § 3 ust. 4 i 5. Przepisy 2-4 stosuje się odpowiednio.

§ 5
SPOSÓB KONTAKTOWANIA SIĘ STRON
1.	Zamawiający upoważnia:
1)	…………………………………do koordynacji działań związanych z realizacją przedmiotu umowy, w zakresie części …… pkt …… Formularza cenowego;
2)	…………………………………do koordynacji działań związanych z realizacją przedmiotu umowy, w zakresie części …… pkt …… Formularza cenowego;
3)	…………………………………do koordynacji działań związanych z realizacją przedmiotu umowy, w zakresie części …… pkt …… Formularza cenowego;
2.	Osobą upoważnioną przez Wykonawcę do występowania w imieniu Wykonawcy jest: ……………………………………
3.	Strony ustalają, że adres do korespondencji Wykonawcy to: ………………………………………
4.	Strony ustalają, że adres do korespondencji elektronicznej Wykonawcy, pod który kierowane każdorazowo będzie:
1)	zlecenie (skan dokumentu), o którym mowa w § 2 ust. 3,
2)	pisemna zgoda (skan dokumentu), o której mowa w § 2 ust. 5,
3)	protokół zastrzeżeń (skan dokumentu), o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. b,
4)	protokół odbioru (skan dokumentu), o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. e
5)	protokół zawierający pytania i zastrzeżenia do operatu (skan dokumentu), o którym mowa w § 3 ust. 3,
to: ………………………
5.	Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego potwierdzenia otrzymania dokumentów (ich skanów), o których mowa w ust. 4, na adres mailowy wskazany w otrzymanym dokumencie lub w przypadku braku podania adresu, na adres mailowy, z jakiego zostały wysłane dokumenty.
6.	Wysłanie dokumentów (ich skanów), o których mowa w ust. 4 przez Zamawiającego na adres mailowy Wykonawcy traktuje się jednocześnie jako ich otrzymanie przez Wykonawcę.
7.	Wysłanie przez Wykonawcę: wniosku (jego skanu), o którym mowa w § 2 ust. 5 oraz pisma będącego ustosunkowaniem się do protokołu zawierającego pytania i zastrzeżenia do sporządzonego operatu (skan pisma), o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. c na adres mailowy Zamawiającego: gn@um.poznan.pl oraz adres mailowy wskazany w otrzymanym zleceniu, a w przypadku braku podania adresu na adres mailowy, z którego zostało wysłane zlecenie, traktuje się jednocześnie jako ich otrzymanie przez Zamawiającego, z tym zastrzeżeniem, że w przypadku, gdy w wyniku zgłoszonego protokołu zawierającego pytania i zastrzeżenia do sporządzonego operatu Wykonawca sporządzi nowy operat lub aneks do operatu, muszą być one dostarczone w terminie wskazanym w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. c do siedziby Zamawiającego: Poznań, ul. Gronowa 20, Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, Sala Obsługi Klienta w godzinach obsługi klienta zewnętrznego przez pracowników Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. Przepis § 2 ust. 5 i 6 stosuje się odpowiednio.
§ 6
TERMIN REALIZACJI
1.	Umowa obowiązuje przez okres 36 miesięcy od daty zawarcia umowy, z tym zastrzeżeniem, że zlecanie wycen obejmuje okres do 31 grudnia 2025 r.
§ 7
WYNAGRODZENIE
1.	Strony zgodnie ustalają, że Wykonawcy, zgodnie ze złożoną ofertą, przysługuje za realizację przedmiotu umowy wynagrodzenie nie wyższe niż …………… (słownie: ………………) brutto, w tym wartość podatku od towarów i usług ………… (słownie: ………… złotych).
2.	Strony zastrzegają sobie możliwość zmniejszenia zamówienia w zależności od bieżących potrzeb Zamawiającego, na co Wykonawca wyraża zgodę.
3.	Z uwagi na specyfikę zamówienia Strony przewidują możliwość zmiany liczby poszczególnych operatów w zakresie wartości umowy.
4.	Strony umowy dopuszczają możliwość fakturowania częściowego realizacji umowy, tj. za zrealizowanie poszczególnych zleceń, o których mowa w § 2 ust. 3 umowy.
§ 8
FORMA ZAPŁATY
1.	Wykonawca oświadcza, że jest/ nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT zarejestrowanym w wykazie (białej liście podatników podatku VAT), określonym w art. 96b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT.
2.	Wykonawca jest zobowiązany do informowania Zamawiającego o wszelkich zmianach dotyczących jego statusu jako podatnika od towarów i usług, w tym o przekroczeniu progu obrotu, o którym mowa w art. 113 ustawy o VAT, zmianie rachunku rozliczeniowego oraz właściwego dla siebie naczelnika urzędu skarbowego.
3.	Wykonawca oświadcza, że jako rachunek rozliczeniowy, o którym mowa w ust. 2, wskazuje rachunek bankowy o numerze: ………………
4.	Wykonawca oświadcza, że właściwy dla niego jest Urząd Skarbowy ………………………
5.	Wykonawca oświadcza, że zobowiązuje się każdorazowo podawać w treści faktury jako rachunek bankowy do dokonania płatności wynagrodzenia za wykonaną usługę rachunek wskazany w ust. 3 powyżej.
6.	Wynagrodzenie płatne będzie przelewem w ciągu 21 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego poprawnie wystawionego rachunku bądź poprawnie wystawionej faktury.
7.	Warunkiem zapłaty wynagrodzenia jest potwierdzenie wykonania przedmiotu umowy w protokole odbioru, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. e.
8.	Rachunek bądź fakturę należy wystawić na nabywcę: Miasto Poznań, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, NIP: 2090001440.
9.	Rachunek bądź fakturę za wykonanie przedmiotu umowy należy doręczyć Zamawiającemu nie wcześniej niż w dniu podpisania przez osobę upoważnioną protokołu odbioru, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. e
10.	Rachunek bądź fakturę należy doręczyć do siedziby Zamawiającego: Poznań, ul. Gronowa 20, Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, Sala Obsługi Klienta.
11.	W przypadku wystawienia faktury elektronicznej musi ona zostać przesłana za pośrednictwem Platformy Elektronicznego Fakturowania, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 listopada 2018 o elektronicznym fakturowaniu w zamówieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz partnerstwie publiczno-prywatnym (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 1666 ze zm.) oraz zawierać następujące dane: Nabywca: Miasto Poznań, pl. Kolegiacki 17, 610841 Poznań, NIP: 2090001440, Odbiorca: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, GLN 5907459620047.
12.	Za datę zapłaty strony ustalają dzień, w którym Zamawiający wydał swojemu bankowi polecenie przelewu na rachunek Wykonawcy.
13.	W przypadku Wykonawcy niebędącego czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług płatność wynagrodzenia następuje na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę w treści załączonego rachunku.
14.	W przypadku Wykonawcy będącego czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, zarejestrowanego w wykazie, o którym mowa w ust. 1, płatność wynagrodzenia następuje na rachunek rozliczeniowy Wykonawcy ujęty w fakturze z zastosowaniem ust. 15-19 poniżej.
15.	W przypadku Wykonawcy będącego czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) dokonuje zapłaty wynagrodzenia przy zastosowaniu metody podzielonej płatności na rachunek wskazany na fakturze.
16.	W przypadku braku możliwości dokonania przez Zamawiającego zapłaty wynagrodzenia przy zastosowaniu metody podzielonej płatności Zamawiający dokona zwykłego przelewu środków tym tytułem na rachunek wskazany na fakturze, pod warunkiem, że jest to rachunek rozliczeniowy ujęty w wykazie, o którym mowa w ust. 1 na dzień dokonania zlecenia przelewu.
17.	W przypadku, gdy w wyniku weryfikacji przez Zamawiającego numeru rachunku bankowego wskazanego na fakturze, okaże się, że nie jest on ujęty w wykazie, o którym mowa w ust. 1, Zamawiający wstrzyma płatność do czasu skorygowania przez Wykonawcę faktury poprzez wskazanie rachunku bankowego ujętego w wykazie, o którym mowa w ust. 1.
18.	W sytuacji, gdy upłynął termin płatności, o którym mowa w ust. 6, Zamawiający w przypadku braku skorygowania faktury przez Wykonawcę poprzez wskazanie w niej właściwego rachunku rozliczeniowego ujętego w wykazie, o którym mowa w ust. 1, dokona płatności zwykłym przelewem na wskazany przez Wykonawcę na fakturze rachunek bankowy i zawiadomi o tym naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla Wykonawcy w ustawowym terminie.
19.	Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności wobec Wykonawcy w przypadku dokonania zapłaty wynagrodzenia po terminie, o którym mowa w ust. 6 spowodowanej nieposiadaniem lub niewskazaniem przez Wykonawcę rachunku rozliczeniowego i niezgodnością numeru rachunku bankowego wskazanego w wykazie, o którym mowa w ust. 1.
20.	Od dnia wejścia w życie zapisów ustawy z dnia 16 czerwca 2023 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2024 r., poz. 361) wprowadzającej termin obligatoryjnego obowiązku wystawiania faktur wyłącznie drogą elektroniczną przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur (dalej KSeF) w miejsce zapisów § 8 ust. 8, 11, 15-19 Umowy stosuje się poniższe postanowienia.
21.	Podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury ustrukturyzowanej będzie obustronnie podpisany protokół odbioru, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit e.
22.	Faktura ustrukturyzowana w postaci elektronicznej wystawiona przy użyciu KSeF musi zawierać następujące dane Zamawiającego w strukturze logistycznej XSD (schema FA-2):
1)	Podmiot 2 jako Zamawiający: Miasto Poznań, plan Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, NIP: 2090001440;
2)	Podmiot 3 jako Odbiorca: Urząd Miasta Poznania Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, NIP: 7781029225.
23.	Zamawiający nie wyraża zgody na otrzymywanie wizualizacji faktury ustrukturyzowanej drogą mailową, skanem, faxem lub innym komunikatorem za wyjątkiem niedostępności lub awarii KSeF, zgodnie z art. 106 ne ust. 1 i 4 ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw oraz w przypadku wskazanym w ust. 25 poniżej.
24.	W sytuacji wymienionej w ust. 23 wizualizację faktury ustrukturyzowanej wraz z kodem QR oraz numerem identyfikacyjnym KSeF należy przesłać na adres mailowy: gn@um.poznan.pl niezwłocznie, jednakże nie później niż 3 dni po ustaniu niedostępności lub usunięciu awarii KSeF.
25.	Wymagane umową wszelkie załączniki do faktury ustrukturyzowanej należy przesłać w dacie wpływu faktury do KSeF i nadania numeru identyfikacyjnego KSeF na adres mailowy gn@um.poznan.pl wraz z wizualizacją faktury ustrukturyzowanej posiadającej kod QR.
26.	Wynagrodzenie płatne będzie przelewem w terminie 21 dni, licząc od daty wystawienia faktury ustrukturyzowanej w systemie KSeF na rachunek bankowy nr …………………, który znajduje się w prowadzonym przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w wykazie podatników VAT (tzw. białej liście podatników VAT).
27.	Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia należnego Wykonawcy mechanizmem podzielonej płatności w sytuacji przewidzianych zapisami ustawy o podatku od towarów i usług.
§ 9
KARY UMOWNE
1.	W razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy strony przewidują zastosowanie kar umownych:
1)	w przypadku zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 3% wynagrodzenia umownego brutto należnego za realizowany etap prac za każdy dzień zwłoki,
2)	za zwłokę w usunięciu wad przedmiotu umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2% wynagrodzenia umownego brutto za realizowany etap prac, za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu wyznaczonego na ich usunięcie,
3)	za zwłokę w udzieleniu odpowiedzi na pytania i zastrzeżenia zawarte w protokole, o którym mowa § 3 ust. 3 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 50 zł za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 lit. c,
4)	za odstąpienie od umowy lub jej części przez Zamawiającego z winy Wykonawcy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto należnego odpowiednio za realizację całości umowy lub jej niezrealizowanej części.
2.	Łączna suma wszystkich kar umownych, określonych w ust. 1, nie może przekroczyć 40% wartości wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1.
3.	Strony oświadczają, że kary umowne, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 powyżej, mogą być potrącone przez Zamawiającego z wynagrodzenia umownego brutto należnego za wykonanie realizowanego etapu prac.
4.	Postanowienia ust. 1 nie pozbawiają stron umowy prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.
§ 10
ZMIANY UMOWY
1.	Zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
2.	Zmiana umowy dokonana z naruszeniem zapisu ust. 1 jest nieważna.
§ 11
UBEZPIECZENIE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ WYKONAWCY
Wykonawca oświadcza, że posiada ważną polisę OC rzeczoznawcy majątkowego zgodną z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego, której kopia stanowi załącznik nr 2 do umowy. Wykonawca zobowiązuje się do posiadania ważnej umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności rzeczoznawcy majątkowego przez cały czas trwania umowy. W przypadku wygaśnięcia obowiązującej umowy ubezpieczenia w trakcie trwania niniejszej umowy Wykonawca niezwłocznie, w terminie 3 dni od jej zawarcia, przedłoży też Zamawiającemu kolejną umowę w tym zakresie.
§ 12
DANE OSOBOWE
1.	Dane osobowe reprezentantów Stron będą przetwarzane w celu wykonania Umowy.
2.	Każda ze Stron oświadcza, że jest administratorem danych osobowych osób przeznaczonych do wykonania Umowy i zobowiązuje się udostępnić je Stronom Umowy wyłącznie w celu i zakresie niezbędnym do jej realizacji, w tym dla zapewnienia prawnej komunikacji pomiędzy stronami.
3.	Dane, o których mowa w punkcie poprzedzającym, w zależności od rodzaju współpracy, mogą obejmować: imię i nazwisko pracownika, zakład pracy, stanowisko służbowe, służbowe dane kontaktowe (e-mail, numer telefonu) oraz dane zawarte w dokumentach potwierdzających uprawnienia lub doświadczenie zawodowe.
4.	Każda ze Stron zobowiązuje się wypełnić tzw. obowiązek informacyjny administratora wobec ww. osób, których dane udostępnione zostały Stronom w celu wykonania Umowy, poprzez zapoznanie ich z informacjami, o których mowa w art. 14 RODO (tzw. ogólne rozporządzenie o ochronie danych).
5.	Informacje na temat przetwarzania danych osobowych przez Zamawiającego znajdują się pod adresem: https://www.poznan.pl/klauzuladlakontrahenta/.
6.	Informacje na temat przetwarzania danych osobowych przez Wykonawcę znajdują się pod adresem: ………………
§ 13
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1.	Do niniejszej umowy nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1605).
2.	W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2024 r., poz. 1061 ze zm.).
3.	Wykonawca został poddany weryfikacji zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. ustawa o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2023 r., poz. 1497).
4.	Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
5.	Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach na prawach oryginału, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.
6.	Integralną częścią umowy jest kopia oferty Wykonawcy.
7.	Zamówienie zostało ujęte w Planie Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Poznania na rok 2024 w pozycji 1686.

Załączniki:
1.	Formularz cenowy
2.	Polisa OC Wykonawcy
3.	Oferta Wykonawcy